CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL
Pelo presente instrumento particular de locação residencial, de um lado _______________, portador(a) do CPF _______________, doravante denominado(a) LOCADOR(A), e de outro lado _______________, portador(a) do CPF _______________, doravante denominado(a) LOCATÁRIO(A), têm entre si justo e contratado o seguinte:
CLÁUSULA 1ª - DO OBJETO
O LOCADOR cede ao LOCATÁRIO, em caráter residencial temporário, o imóvel situado em _______________, consistente em _______________, para fins exclusivamente residenciais.
CLÁUSULA 2ª - DO PRAZO
A locação terá duração de 30 meses, com início em _______________, conforme disposto no art. 3º da Lei nº 8.245/1991.
CLÁUSULA 3ª - DO ALUGUEL
O aluguel mensal será de _______________, vencido todo dia 5 de cada mês, devendo ser pago mediante transferência bancária ou boleto.
CLÁUSULA 4ª - DA GARANTIA
Como garantia das obrigações assumidas, o LOCATÁRIO apresenta: _______________.
CLÁUSULA 5ª - DAS OBRIGAÇÕES DO LOCATÁRIO
O LOCATÁRIO se obriga a: pagar pontualmente o aluguel; conservar o imóvel; comunicar qualquer dano ou vício; devolver o imóvel nas mesmas condições recebidas.
CLÁUSULA 6ª - DAS OBRIGAÇÕES DO LOCADOR
O LOCADOR se obriga a: entregar o imóvel em condições de uso; garantir o uso pacífico do imóvel durante a locação; arcar com reparos estruturais.
CLÁUSULA 7ª - DA MULTA
Em caso de descumprimento de qualquer cláusula, a parte infratora pagará multa de 10% sobre o valor do contrato, sem prejuízo de perdas e danos.
CLÁUSULA _______________ - DO FORO
Fica eleito o foro da comarca de _______________ para dirimir quaisquer questões oriundas do presente contrato.
E por estarem assim justas e contratadas, as partes assinam o presente em duas vias de igual teor.
_______________, _______________.